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裝修課堂
裝修驗收要分步隱蔽工程莫忽視

緊張繁瑣的裝修有條不紊的進行,很多業主以為,只需在全部工程結束后一起驗收,其實不然,墻面、水電、鋪貼等各項工程的親自驗收是家庭裝修的重要步驟,對裝修中的各個部分進行驗收可以避免裝修后期一些質量問題的出現。殊不知,裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段,并且每個階段驗收項目都不相同,尤其是中期階段的隱蔽工程驗收,與后期家庭使用的舒適度息息相關。
  
       初期驗收

       核對品牌 避免以次充好

       初期驗收,顧名思義,著重指核對、驗收裝飾材料,現在很多業主是購買的裝修套餐,業主尤其要仔細核對套餐內包含的瓷磚、馬桶、電線、五金、墻面涂料、天花等是不是合同中承諾的品牌,避免裝修公司在品牌上以次充好;對于自買主材、裝修公司只出基材和人工的半包裝修來說,業主最重要的是檢查膩子、膠類等進場材料是否與合同中預算單上的材料一致,尤其要檢查電線、水管等水電改造材料的品牌是否屬于裝飾公司專用品牌,避免進場材料中參雜190200.htm target=_blank>1902.htm target=_blank>其它材料影響后期施工。

       如果業主發現進場材料與合同中所注明的品牌不同,則可以拒絕在材料驗收單上簽字,直至與裝飾公司協商解決后再簽字。
  
       中期驗收

       步驟復雜 逐一驗收要仔細

     很多業主以為裝修最后階段才需介入驗收,其實一般進行到15天左右就可進行中期驗收。第一波驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目;第二次驗收則是專門對裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是裝修驗收中最復雜的步驟,其驗收是否合格將會影響后期多個裝修項目的進行。

       中期驗收有以下注意事項:第一,照明電路鋪設要符合規程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線鋪設,電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置;第二,排水要順暢,無滲漏、回流和積水現象,高檔水件無鉗痕及擦花現象;第三,新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.8cm。墻身面平線直,一米內無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。
  
       尾期驗收

       多體驗

       檢察細節勿忽視

       緊張瑣碎的裝修終于進入尾聲了,尾期驗收更加不能馬虎大意。尾期驗收其實更多是體驗式驗收:看下墻面是否有流墜現象、給手機充電試下插座是否通電、打開水龍頭或者花灑,一定時間后看地面流水是否通暢,有無局部積水現象、打開龍頭看看花灑面盆是否好用、俯身看看地板的顏色是否一致,是否有起翹、響聲等情況。檢查下陽臺窗邊緣是否留有1~2cm的縫隙填充發泡膠。在進行尾期驗收時,消費者還應該注意一些細節問題,例如廚房、衛生間的管道是否留有檢查備用口,水表、氣表的位置是否便于讀數等。

       吊頂:中期驗收項目注意事項

       吊頂和天花是離日常生活最遠卻影響最大的環節,如果后期脫落維修很麻煩。因此驗收吊頂是首當其沖的任務。首先要檢查吊頂的木龍骨是否涂刷了防火材料;其次是檢查吊桿的間距,吊桿間距應在600mm~900mm之間;再次要查看吊桿的牢固性,是否有晃動現象。最后,業主最好還要用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

       水路改造:

       對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗,打壓時壓力不能小于6公斤,打壓時間不能少于15分鐘,然后檢查壓力表是否有泄壓的情況,如果出現管道漏水問題要立即通知水電師傅和項目監理,將管道漏水情況處理后,才能進行下一步施工。

       電路改造:

       驗收電路時,一定要注意使用的電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況,這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響,導致業主在日后使用中存在安全隱患。

       有著十幾年裝修經驗的電工劉師傅告訴記者,檢查電路改造時還要著重檢查插座的封閉情況,如果原來的插座進行了移位,移位處要進行防潮防水處理,應用3層以上的防水膠布進行封閉。

       木制品:

       盡管定制家居風潮正盛,也仍舊有很多粉絲擁躉老木匠。對于現場制作的實木吊頂、實木門、實木柜子等木制品,首先要注意其外形是否符合設計要求、尺寸是否精確。現場制作的木門還應驗收門的開啟方向是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5~8mm。除了查看門縫,還應該檢查門套的接縫是否嚴密。

       墻磚、地磚:

       這幾年精裝房交房和二手房改造中,最容易出現問題的就是墻面和地面。墻面、地磚重點要檢查其空鼓率和色差。業主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角,檢查是否存在空鼓現象。墻面、地磚的空鼓率不能超過5%,否則會出現脫落。值得注意的是,墻、地磚不允許出現中間空鼓,沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導致瓷磚中間空鼓,如果瓷磚出現中間空鼓,業主應要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。

       防水:

       避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法,在進行避水實驗時,工長需要同時與業主和樓下住戶確認避水時間,然后關閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm),24小時后詢問樓下業主是否有滲漏現象。

       除了檢查地漏房間的防水,業主還應驗收淋浴間墻面的防水,檢查墻面防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致,有無漏刷現象,尤其要檢查陰陽角是否有漏刷,避免陰陽角漏刷導致返潮發霉。

       墻面的防水高度也要進行驗收,一般淋浴間的防水高度為1.8m左右,但從經濟的角度考慮,業主可以在淋浴區設置1.8m高的防水,其他區域設置高于1.5m的防水。

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